2017年10月16日

管理サービスの向上 〜日頃の感謝をこめて〜 

当社は今年で39年目に突入手(グー) これまでの累計管理戸数は2000戸exclamation

多くのオーナー様と長いお付き合いを頂き、また多くの管理物件を任せて頂いていることに
社員一同、感謝の気持ちでいっぱいですぴかぴか(新しい)

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そしてこの度、日頃の感謝の意として
日管協預り金保証制度の加入とコールセンター業務を開始すること                   になりましたひらめき

当社が良きパートナーとして、これからもよりいっそうオーナー様に満足して頂けるよう
更なるサービス向上を目指して、業務に励みます右斜め上

〜近畿建物管理保証協会が、これからも安心して管理を任せられる管理会社であり続けるため〜


※「日管協預かり金保証制度」について下記サイトで詳細が確認頂けます。
  http://www.jpm.jp/deposit/
※「コールセンター業務」
   24時間365日の緊急トラブル対応(水漏れや鍵の紛失等)IMG_2065.jpg
posted by 可愛い物大好き at 09:30| Comment(0) | 日記

2017年09月30日

賃貸住宅フェア 〜2017in大阪〜

9月29日(金)
「全国賃貸住宅新聞」&「家主と地主」が主催で開催されている

賃貸住宅フェアin大阪に行ってきましたダッシュ(走り出すさま)(不動産業界で働く人のセミナー&展示会)
今年も、会場内は多くのオーナー様と不動産業界関係の人でいっぱいでしたあせあせ(飛び散る汗)

私は、樺ゥ日リビングと潟Aップの「リノベ・リフォーム・空室対策」に関するセミナーと

日管協で副会長・東京都支部長を務められている、塩見紀昭さん講師「今、賃貸業界で何がおきているのか」のセミナーに参加してきました。

今は、ほんと便利な世の中で、お客様もインターネットで物件を探す時代になっていて

物件を検索するときの上位3位が
1位 → インターネット無料
2位 → ウォークインクローゼット(収納が多い物件)
3位 → 防犯カメラ

インターネット無料が検索条件1位って、時代の変化がダイレクトに表れていますね。。

余談ですが、共働きや一人暮らしで、ほとんど留守にしている入居者のため、宅配ボックスも

ここ数年人気急上昇中グッド(上向き矢印)だそうですexclamation

日管協のセミナーの中で
カリスマオーナー「青木 純さん」を御紹介をされていました。
この青木 純さん、東京の都心から外れた立地の良くない場所にマンションを持たれているそうですが
常に、空き待ちで予約でいっぱいとのこと。

今回は講義時間の関係で、詳しくは話が聞くことができなかったけど、ひとつ言えるのは

成功の秘訣、それは「大家はそこに住まう人に心を寄せなければならない!」とのことでした。
またHPもあるとのことですので、覗いて見たいと思います↓
http://greenz.jp/2014/08/22/maison_aoki/


話は変わりますが、講義の中で
「オーナー様さんは、空室がなかなか決まらないとき、実際にその部屋に泊って生活したことはありますか?」との話がありました。
思いもよらない質問で大変ビックリしましたexclamation&question
こんな発想は自分の中では無かったのでたらーっ(汗)

実際にはなかなか難しいかもしれないですけど、確かに住んでみて初めて、その部屋の不便な箇所や「ここがこうだったら生活しやすいのに」って、知ることのできる一番良い方法ですね。

他にも、相続なんかで2代目の若いオーナー様も増えてきているということで、
これまた若いオーナー様の賃貸経営は発想が今までになく斬新で、成功されてる方も多いのだとか。
若くしてオーナーになり、良い意味で固定概念が無いのがプラスになってるのかも。
季節ごとにマンションに飾り付けしたり、入居者と一緒にオーナー様が自ら壁に色を塗ったりとか。

毎年、この時期に2日間インテックス大阪で「賃貸住宅フェア」が開催されています。(入場無料!)
出展社企業も94社と非常に多く色々な商品も見ることができるので、凄く勉強になります。

セミナーもオーナー様向けも多く(相続やトラブル対策など)開催されています。

今年は、昨日と本日が開催日です。
ご興味あるかたは、来年「賃貸住宅フェア」に参加されてみてはいかがでしょうかひらめき



posted by 可愛い物大好き at 12:17| Comment(0) | 日記

2017年09月07日

当社の「社是」をご紹介!

今回は当社の「社是」について御紹介しますペン

それは、ズバリ
「先義後利(せんぎこうり)」
“義を先とし、利を後とするものは栄える”という言葉です。

社是 がく入り.JPG

この言葉は、大丸百貨店や京都老舗の半兵衛麸など、様々なところで
「社是」や「家訓」で用いられています右斜め上

言葉の意味は、
「道義を優先させ、利益を後回しにすること」 言い換えると・・・
先に正しいこと、人の役に立つことを行えば、利益は後から自然とついてくる
といった意味ですね。

この言葉、中国の儒教学者「孟子」の言葉とされていて
本当に素晴らしい言葉で感銘を受けましたひらめき
目先の利益だけに捉われていては、企業は長続きしないし、
世の中に必要とされ続けることは難しいですよねあせあせ(飛び散る汗)

各企業、様々な「社是」がありますが、
百年を超えるような企業の多くは、「先義後利(義を先とするものは栄える)」という
共通の考えが根底にあるのではないでしょうかexclamation&question

この度、当社の「社是」を
主に滋賀と京都を中心に活躍なされている書師 秀蓮さんに御揮毫頂き
当社の応接室に掲げていますexclamation
秀蓮さん本当にステキな揮毫ありがとうございましたわーい(嬉しい顔)ペン

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目にすると、すごく立派な字で見惚れてしまいますよダッシュ(走り出すさま)

▼書師 秀蓮さんの御揮毫にご興味のある方は、下記サイトへ是非アクセスしてみて下さいね次項有
http://shu-ren.jp/

posted by 可愛い物大好き at 16:00| Comment(0) | 日記