2018年07月04日

平成30年度 路線価公開

路線価は、毎年7月に国税庁のホームページに路線価が公表されます。
今年は7月2日に公表となりました。

路線価は相続税や贈与税の算出の際に使用します。

今年の全国の路線価ランキングを御紹介します。(u単価)

1位 4,432万円
東京都
中央区銀座5丁目
銀座中央通り

2位 1,256万円
大阪府
北区角田町
御堂筋

3位 1,024万円
神奈川県
横浜市西区南幸1丁目
横浜駅西口バスターミナル前通り

4位 1,000万円
愛知県
名古屋市中村区名駅1丁目
名駅通

5位 700万円
福岡県
中央区天神2丁目
渡辺通
posted by 可愛い物大好き at 17:32| Comment(0) | 日記

2018年06月19日

大阪北部地震

6月18日AM7時58分大阪北部で発生した地震
みなさん大丈夫でしたでしょうか?

私はちょうどその時、歩いていたので
揺れの大きさがあまり感じられず、目まいがしたのだと勘違いしていました。

通勤や通学の人も多く、電車は止まり大パニックでしたねあせあせ(飛び散る汗)

地震発生のあと、当社へ
ガスが出ないとの連絡がたくさんございました。

地震の揺れが大きいと
ガスメーターの安全装置が作動し、ガスの供給が止まる場合があります。
復旧の操作については、次の手順で簡単に復旧させることができます。

【ガスの復旧操作】
@ガスメーターのランプが赤く点滅しているかを確認します。
A全てのガス器具を止め、元栓を閉める。(屋外の器具も忘れずに!)
B復旧ボタンのキャップを外す。
C復旧ボタンを奥までしっかり押さえて、手を離す。(ボタンが戻り、赤ランプが再び点滅します。)
D約3分待つ。(この間にガス漏れがないか確認しています。)
E再度ガスメーターを確認し、赤いランプが消えていればガスが使えます。

ガスメーター.jpg

まだ余震や、今後、南海トラフ地震も発生するかもしれないと言われていますよね。
防災対策や地震保険など今一度見直してみようと思います!!
posted by 可愛い物大好き at 14:16| Comment(0) | 日記

2018年06月16日

宅地建物取引士

梅雨のジメジメとしたこの季節
みなさんはいかがお過ごしですか?

私は10月に実施される「宅建試験」に向けて
勉強に追われる日々。あせあせ(飛び散る汗)
今年の1月中旬から宅建試験合格を目指すスクールに通っていますが
もう6月中旬、日が経つのがもの凄く早く感じられます。

最初は週1回だったスクール、生徒も15人程度だったのが
今は週2回となり、生徒数も60人くらいに増えました。

仕事帰りに通っているのですが、受講中よく睡魔が襲いかかってきます眠い(睡眠)

「宅地建物取引士」の資格がまだ無かった頃、
不動産会社が知識のない一般客をいくらでも
騙すことができたため、不動産会社からお客様を守る意図で
このような資格が設けられたのだとか。
契約時の重要事項説明などは宅建士でなければ行うことができないとされていて
正に不動産取引の専門家を示す資格とも言えますね。

宅建試験を受験するにあたって、宅地建物取引業に従事している方は
「5問免除」という制度があります。
「5問免除」は本試験、全50問のうち5問が正解したものとみなされ免除される制度です!
この制度は2日間実施される法定講習を受講し、
最終日のテストに合格することで権利が得られ3年間有効となります。
(ネットで検索すると色々な講習機関がでてきます)

50問のうち5問免除はかなり大きいですよね、
合格基準点も年度によってバラつきがありますが
合格ボーダーラインは7割以上のようです。

今のところ勉強の手ごたえがあまり感じられず焦っていますが、
宅建試験に見事合格できたら
不動産業には他にもたくさん資格があるので
自身のスキルアップ向上のために
別の資格にもチャレンジしたいですexclamation×2


【不動産関連の資格一覧】
・土地区画整理士
・土地家屋調査士
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・管理業務主任者
・マンション管理士
・マンション維持修繕技術者
・マンションリフォームマネージャー
・不動産鑑定士
・古民家鑑定士
・競売不動産取扱主任者
・敷金診断士
・ビル経営管理士
          など


posted by 可愛い物大好き at 14:45| Comment(0) | 日記